La Comunitat Valenciana lidera la subida del alquiler en España con Alicante entre las provincias más afectadas
El acceso a la vivienda en alquiler continúa deteriorándose en buena parte de España, pero la situación resulta especialmente preocupante en la Comunitat Valenciana. Un informe elaborado por Comisiones Obreras (CCOO) sitúa a las tres provincias valencianas entre las que han experimentado mayores incrementos en los precios de los nuevos contratos de alquiler durante la última década.
Los datos, dados a conocer este viernes a través del Informe de Coyuntura sobre el Índice de Precios de la Vivienda en Alquiler (IPVA), elaborado por el Gabinete Económico Confederal de CCOO a partir de datos fiscales del Instituto Nacional de Estadística (INE), reflejan que Valencia encabeza el ranking estatal con una subida acumulada del 55 % en los nuevos contratos de alquiler entre 2015 y 2024.
Castellón ocupa también una posición destacada con un incremento del 43 %, mientras que Alicante alcanza el 41 %. Esta evolución sitúa a las tres provincias valencianas dentro del grupo de las diez con mayor encarecimiento del alquiler en España.
El estudio concluye que el precio del alquiler ha aumentado un 23 % acumulado en el conjunto del país entre 2015 y 2024. Sin embargo, el verdadero impacto se concentra en los nuevos contratos. Según el informe, los cambios de inquilino y la firma de nuevos arrendamientos son los momentos en los que se producen los mayores incrementos de precio.
A nivel estatal, los nuevos contratos acumulan una subida del 37 % desde 2015, frente al 21 % registrado en los contratos ya existentes. Solo durante 2024, los nuevos alquileres aumentaron un 8,8 %, mientras que los contratos en vigor registraron una subida del 2,8 %.
La Comunitat Valenciana no solo lidera el incremento de los nuevos contratos. También encabeza el aumento en los alquileres ya existentes, con una subida acumulada del 29 %, ocho puntos por encima de la media nacional.
Otro de los aspectos destacados por el informe es la diferencia entre la evolución de los salarios y la de los alquileres. Entre 2015 y 2024, los salarios nominales crecieron un 26 % en España. Aunque esta cifra supera la subida de los contratos vigentes, queda muy lejos del aumento experimentado por los nuevos alquileres.
En la Comunitat Valenciana, la distancia entre el crecimiento salarial y el incremento de los nuevos contratos alcanza los 19 puntos porcentuales, la brecha más elevada de todas las comunidades analizadas.
CCOO recuerda que cada año vencen entre el 14 % y el 20 % de los contratos de arrendamiento existentes debido a la duración legal de los mismos. Esta circunstancia afecta potencialmente a unas 650.000 familias en toda España que deben renegociar sus condiciones de alquiler.
Además, durante 2024 se firmaron aproximadamente 400.000 nuevos contratos sometidos a las condiciones actuales de un mercado caracterizado por una elevada presión sobre la demanda.
El sindicato advierte de que la situación es especialmente compleja en las zonas urbanas y turísticas, donde una parte importante de la oferta residencial se destina a alquileres turísticos, de temporada o por habitaciones. Según CCOO, esta realidad afecta especialmente al litoral valenciano y a las principales ciudades de la Comunitat Valenciana.
Ante este escenario, la organización sindical reclama medidas estructurales que incluyan la creación de un parque público de vivienda asequible, mecanismos efectivos de regulación del mercado, control de precios en zonas tensionadas y políticas que garanticen el acceso a una vivienda digna para jóvenes, mayores y familias con rentas bajas o medias.
CCOO concluye que las mejoras salariales logradas en los últimos años a través de la negociación colectiva están perdiendo efecto frente al fuerte encarecimiento de los nuevos alquileres, una situación que se refleja con especial intensidad en la Comunitat Valenciana.
